Lançado na última segunda-feira (20), o “Reforma Casa Brasil” estará disponível para adesão a partir de 3 de novembro. O novo programa de crédito imobiliário do governo federal busca facilitar o acesso ao financiamento para reformas, ampliações e adequações de moradias em todo o país. Para isso, serão disponibilizados R$ 40 bilhões em crédito voltados à melhoria das residências.

A adesão ao programa poderá ser feita de forma totalmente on-line, pelo site da Caixa Econômica Federal ou pelo aplicativo do banco — disponível na App Store e no Google Play. Também será possível solicitar a adesão de forma presencial, nas agências da instituição.

Ao acessar o site ou o aplicativo, o usuário passará por uma análise de crédito e deverá informar os detalhes da obra que pretende realizar. Os recursos poderão ser utilizados tanto para a compra de materiais de construção quanto para o pagamento de mão de obra.

Após a análise, se o crédito for aprovado, 90% do valor solicitado será depositado diretamente na conta bancária da família. Os 10% restantes serão liberados após a conclusão da obra, mediante envio de fotos que comprovem a execução.

As imagens devem ser enviadas pelo aplicativo da Caixa. Inicialmente, é necessário fotografar os locais onde serão feitas as intervenções. Após a finalização da obra, uma nova foto deverá ser enviada para comprovar que a reforma foi concluída.

PRAZO DE PAGAMENTO

O valor do crédito começa em R$ 5 mil (nas modalidades voltadas às faixas 1 e 2), podendo ser usado para comprar materiais de construção, pagar mão de obra e até serviços técnicos, como o acompanhamento da obra:
 
– O prazo para pagar é de até 60 meses (5 anos).
– A parcela não pode passar de 25% da renda da família.
– Só será permitido um empréstimo por família.

Para famílias com renda acima de R$ 9,6 mil, os valores de financiamento serão a partir de R$ 30 mil e prazo de pagamento até 180 meses (15 anos).

TAXAS DE JUROS 
 
O programa é dividido em três faixas de renda familiar mensal, com taxas de juros que variam de acordo com a faixa de rendimento. Famílias com menor renda pagarão juros mais baixos. Confira as condições:

– Faixa 1: renda de até R$ 3.200, juros a partir de 1,17% ao mês
– Faixa 2: renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600, juros de 1,95% ao mês
– Renda acima de R$ 9.600: faixa flutuante, condicionada à análise de crédito, mas o limite de juros é de 1,95%

USO DOS RECURSOS

O crédito será, principalmente, para uso residencial, mas pode contemplar imóveis de uso misto (residencial e comercial). Os recursos podem ser usados para compra de materiais, pagamento de mão de obra e serviços técnicos.

Podem ter acesso ao programa famílias que residem em casas com telhados danificados, pisos comprometidos, instalações elétricas e hidráulicas precárias, falta de acessibilidade ou necessidade de ampliação.

No caso de quem aluga o imóvel, é possível ser beneficiado pelo programa. Segundo o governo, não é feita análise a respeito de quem mora no local, porém o foco central é atender famílias que moram na residência alvo da reforma.